登茂不動産株式会社

登茂不動産株式会社では、これまでに培ってきた経験と実績を生かして、幅広い土地活用の支援を行っています。商業施設の開発と運用を得意としていて、これまでに多くの商業施設をオープンさせました。こちらでは、登茂不動産株式会社の土地活用サポートについて詳しく解説します。

登茂不動産株式会社のサービスの特徴

これまで多数の商業施設をオープンさせた実績から、その土地に応じた土地活用を提案します。

クライアント企業の利益につながるプランを練るだけでなく、土地のある地域の活性化につながるような活用方法を提案するのが、登茂不動産株式会社の特徴です。対応する土地の種類も幅広く、建物賃貸借や定期借家、普通借地、事業用定期借地など、さまざまな土地の有効活用を提案します。

登茂不動産株式会社の土地活用は、土地があれば事業資金なしで運用できる点も大きな特徴です。店舗のオープンにおいては、各業界で有名な企業を紹介してくれるので、安定した運営が見込めます。

投資事業コースでは、商業施設に投資をして、賃貸店舗のオーナーになることで収益を得るという提案をしてくれます。投資金額は5,000万円から10億円まで、ケースに応じて10億円以上の投資も可能です。

年率に関しては、運用されている物件によっては5〜8％の収益が出ています。投資期間は長いケースで30年と長期になるので、長期型の投資を行いたい人に適しています。投資した投資家には登茂不動産株式会社がオリジナルの収益計算書を提出するなど、細かい対応もしっかりしている点が魅力です。

登茂不動産株式会社にはさまざまな分野の有資格者が在籍しており、分野に応じた幅広いコンサルティングに対応します。

不動産鑑定士や公認会計士、一級建築士、税理士や弁護士など、土地の運用や投資において疑問や不安に思うことを、プロがアドバイスしながら土地活用や投資に臨むことができます。投資や土地活用のほかにも、現在運用しているマンションやビルなどの管理やメンテナンスにも対応しています。

すぐに土地活用や投資を行いたいわけではないけれど、今後検討しているという人や、投資に合わせて所有している建築物の売却も行いたいなど、さまざまなニーズに応えてくれる点も、登茂不動産株式会社の特徴のひとつです。

登茂不動産株式会社は、不動産会社ならではの実績とノウハウでさまざまなサービスを提供しています。土地活用に加えて投資を行いたいなど、複数のサポートを依頼したい人におすすめの会社だといえます。

また地域の発展など、社会貢献と収益の両方を得たい人にも、地域の動向に詳しい登茂不動産株式会社は依頼しやすい会社だといえるでしょう。

さらに

「土地活用」とひとくちに言っても、土地や建物を貸す方法をはじめ、その方法はさまざま。土地活用で失敗しないためには、所有している土地の条件や目的に応じたパートナーに依頼することが大切です。

そこで当サイトでは、土地活用に対応している大阪の企業をニーズ別に紹介しています。各ニーズの実績が豊富な会社を取り上げているので、大阪で土地活用を検討している方は、ぜひ一度チェックしてみてください。

土地の広さや形状、立地条件、市場ニーズ等の調査を行い、登茂不動産株式会社が想定する活用法が可能かどうかを検討します。

有効活用できると判断された土地については、事業プランや収支計画などをオーナーに提示します。

プラン等にオーナーが同意すれば、建物の施工へと入ります。登茂不動産株式会社が紹介する建設会社が建物を作ります。

建物が完成したら土地活用がスタート。有名チェーン店を借主とするため、長期的な安定収入が期待できます。

建物の管理は登茂不動産株式会社が完全代行します。

登茂不動産株式会社は、遊休地等を店舗用地として活用するよう強く推奨しています。また、店舗用地として活用するオーナーには、一流チェーン店の誘致サポートも行っています。

これまで、不動産投資サポートや土地活用サポートなどで登茂不動産株式会社が誘致した企業は約500社。手がけた業種は120種以上。事前に土地の条件や周辺の市場環境を十分にリサーチし、その土地に合った適切な業種から誘致するチェーン店をセレクトします。

借主はチェーン店を展開する企業となるため、短期で撤退する可能性は低め。地域密着型店舗として経営が軌道に乗れば、長期的に安定した家賃収入が期待できます。

参照元：登茂不動産株式会社公式HP：https://tomofudousan.co.jp/publics/index/18/

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