池田市で土地活用をお考えの方に向け、土地活用パートナーを選ぶときの基準、池田市エリアで土地活用のサポートを行っている主な業者をご紹介しています。
土地活用で長期的・安定的な収益獲得を目指すためには、土地周辺の特徴を考慮した活用法を考える必要があります。そのためには、これまで池田市エリアで多くの土地活用をサポートしてきた業者が、とても心強い味方になるでしょう。
理想的な土地活用を目指し、実績豊富で信頼できる土地活用パートナーを選びましょう。
土地活用に際しては、まず「土地からの収益」と「建物からの収益」のどちらを目指すのかを決めます。
土地からの収益を目指す場合には、不動産会社やデベロッパー、建設会社が良きパートナーとなるでしょう。土地の立地や広さに応じたサポートを重視したいなら不動産会社、大規模な土地の企画から相談したいならデベロッパー、整地等の土木工事をふくめた相談をしたいなら建設会社に相談してみると良いでしょう。
また、建物からの収益を目指す場合には、工務店やハウスメーカー、建築設計事務所を選ぶと良いでしょう。
地域密着型で安定収益を目指すなら工務店、規格化された安定的な品質やブランド力を重視するならハウスメーカー、デザイン性の高い建物での運用を希望するばら建築設計事務所が適切な相談先となります。
東建コーポレーションは、主に賃貸物件での土地活用を提案している建設会社。東証プライム市場上場やテレビCM等で、その名前をご存じの方も多いことでしょう。
池田市での土地活用の相談に対応している店舗は、東建コーポレーション豊中支店。入居者募集・管理を行う「ホームメイト」も運営している店舗なので、土地活用の相談や賃貸物件の建設だけではなく、建設後の物件管理や入居者募集までワンストップで対応可能です。
池田市周辺は賃貸ニーズに対して良質物件供給が不足していると言われるエリアなので、賃貸アパート等の経営は有効な土地活用法になる可能性があるでしょう。
会社名 | 東建コーポレーション豊中支店 |
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所在地 | 大阪府豊中市少路1-1-30 |
公式HP | https://www.token-toyonaka-tochikatsuyou.com/ |
電話番号 | 06-6840-7200 |
営業時間 | 10:00~17:00 |
定休日 | 日曜・月曜・祝日 |
マイホームは、池田市・川西市エリアを中心に賃貸・売買物件の仲介、および管理事業を行っている不動産会社です。
事業に関連し、土地オーナーの方に対して土地活用の相談にも対応。豊富な仲介・管理業務の経験を活かし、それぞれの土地に合った適切な活用法を企画・提案しています。
提案可能な土地活用法は、アパート・マンション、高齢者向け施設、シェアハウス・民泊など。オーナーの資金負担なくマンション投資ができる等価交換(立体買換え)の提案も行っています。
会社名 | 株式会社マイホーム池田店 |
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所在地 | 大阪府池田市菅原町2-16 |
公式HP | https://www.myhome-fudousan.com/ |
電話番号 | 072-748-1221 |
営業時間 | 10:00~19:00 |
定休日 | 水曜・第2火曜・第3火曜日 |
松本組は、大阪市を拠点に広く大阪エリアで総合建設業、不動産売買・賃貸・仲介、太陽光発電事業などを行っている業者です。
土地活用のサポートにも積極的で、主にマンション建設による活用法を提案。土地診断や市場調査のプロが土地を調査し経営シミュレーションをした上で、長期安定経営と節税効果が両立するプランを検討します。 建物の運用開始後も、定期的な建物診断を行って資産価値の維持・向上をサポート。顧問税理士や顧問弁護士による課題解決支援も可能です。
会社名 | 株式会社松本組 |
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所在地 | 大阪府大阪市住吉区苅田5-15-24 |
公式HP | http://matumotogumi.co.jp/ |
電話番号 | 06-6697-2600 |
営業時間 | 公式HPに記載なし |
定休日 | 公式HPに記載なし |
信和建設は、総合建設事業と並行して、マンションやホテル、温浴施設、貸会議室などを経営している賃貸物件オーナー事業も展開している業者です。
多くの物件を経営するオーナーの強みを活かし、土地をお持ちの方に向けて土地活用も提案。自社での賃貸経営の経験から入居者ニーズを多く蓄積しているため、入居者の満足度が高い賃貸物件をより低コストで建設するノウハウを持っています。
基本的にはマンションを中心とした土地活用を提案していますが、土地の特徴によってはホテルや商業施設を提案するなど、多くの選択肢を用意しています。
会社名 | 信和建設株式会社 |
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所在地 | 大阪市中央区南船場1-18-11 SRビル長堀15F |
公式HP | https://www.shinwakensetsu.com/ |
電話番号 | 06-6265-4848 |
営業時間 | 公式HPに記載なし |
定休日 | 公式HPに記載なし |
グッドハウジングは、大阪・京都一円を中心にコインパーキング、月極駐車場、レンタル収納、バイク保管庫などを運営している業者です。同社が運営するコインパーキング「フルーツパーク」は、関西だけではなく関東でも広く目にします。
同社が提案している主な土地活用法は、やはりコインパーキングです。マンション等での活用に比べて低コストで経営開始が可能で、かつ管理にほとんど手間がかからないのがコインパーキングの特徴。10坪程度の狭小地でも有効に活用できます。
会社名 | 株式会社グッドハウジング大阪営業所 |
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所在地 | 大阪市福島区福島5-13-18 福島ビル613号 |
公式HP | https://www.fruit-parking.jp/index.html |
電話番号 | 06-6453-7060 |
営業時間 | 9:30~18:00(電話受付時間) |
定休日 | 日曜日 |
引用元:進和建設工業公式HP:https://e-shinwa.net/success/details_9.html
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引用元:三井のリパーク公式HP:https://www.repark.jp/parking_owner/
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※建物解体、アスファルト舗装、外溝、固定資産税などの租税公課や町内会費は土地所有者負担