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フジ住宅【大阪】

昭和48年に創業した東証一部上場企業・フジ住宅。南大阪エリアで街づくりを続けるフジ住宅のサービスの特徴や事例などをピックアップしました。

フジ住宅のサービスの特徴

「街づくり」も行う居住系土地活用のスペシャリスト

フジ住宅は昭和48年に創業した東証一部上場企業。大阪府岸和田市を拠点に南大阪エリアで土地活用のアドバイスを行っている企業です。得意分野は賃貸マンションやアパートなどの居住系収益物件の建築管理。200戸規模の新築住宅を一気に建てる「街づくり」ができる実力の持ち主。最近では、「フジパレスシニア（サービス付き高齢者向け住宅）」の建築に力を入れています。

固定資産税・相続税対策にもプロが対応

フジ住宅には税理士が在籍。固定資産税や相続税などの税金の相談にのっています。不動産経営で大きな問題となる相続税。収益物件を建てる前に、税理士と節税の相談をしながら、より収益が上がる土地活用の形を探っていくことが可能です。建てた後の税金の相談にも気軽に応じてもらえるのもメリットです。

フジ住宅はこんな人におすすめ

特徴をまとめると、以下のような方におすすめだと言えるでしょう。

複数の土地を所有していて土地の有効活用で収益を上げたい人
高齢の親が土地を所有していて相続税が心配な人
老朽化して収益が下がってきた居住物件に悩んでいる人

さらに

「土地活用」とひとくちに言っても、土地や建物を貸す方法をはじめ、その方法はさまざま。土地活用で失敗しないためには、所有している土地の条件や目的に応じたパートナーに依頼することが大切です。

そこで当サイトでは、土地活用に対応している大阪の企業をニーズ別に紹介しています。各ニーズの実績が豊富な会社を取り上げているので、大阪で土地活用を検討している方は、ぜひ一度チェックしてみてください。

大阪にある土地活用の
おすすめパートナーの3選を見る

相談後のフロー

1. 土地調査

オーナーが所有する土地を専門スタッフが調査。オーナーのニーズに沿った活用法が可能かどうかを確認します。

2. プランニングの提案

オーナーのニーズを踏まえて、専門スタッフから具体的な土地活用のプランニングを提案します。ニーズを実現できないことが予想される場合には、その旨もオーナーへ率直に伝えます。

3. 契約

オーナーがプランニングに納得できたらフジ住宅と契約を結びます。

4. 施工

建物の施工に入ります。

5. 引き渡し・建物管理

建物が完成して引き渡しを行い、以後はフジ住宅が責任を持って建物の管理を行います。

建設時のコンセプトや理念

どのような土地活用法であれ、自社が手がけた物件については、決して「売りっぱなし」「建てっぱなし」をしないのがフジ住宅の理念。「お客様からの期待を、信頼を裏切らない住宅会社を作る」が創業の動機だったこともあり、この理念は現在もなおスタッフ全員に浸透しています。

売りっぱなし、建てっぱなしにしないということは、言い換えればアフターサービスを徹底するということでもあります。「フジ住宅に土地活用をお願いして良かった」と喜んでもらえるよう、高い責任感で細やかな物件管理を行っています。

フジ住宅の土地活用の実績・事例

高齢の親のための相続対策の不動産活用が成功

高齢の親が老朽化した30区画近くの空きガレージを所有。子どもが収益改善と相続対策がフジ住宅に依頼したケース。フジ住宅は、相続税のかかる空きガレージに、2棟の「フジパレス（新築アパート）」に建てて節税することを提案。新築アパートに入居者が入って、駐車場を経営していた時よりも収益も上がりました。

参照元：フジ住宅公式HP：https://www.fuji-tochikatsu.jp/owners_voice/entry/1777/

老朽化した借家を「フジパレス」に建て替えて収益増

賃貸アパートを経営していた依頼者。建物の老朽化が進むとともに、空室が増加して、収益が下がっていくのが悩みでした。そこでフジ住宅の「フジパレス（新築収益物件）」に建て替え。新しいマンションに入居者が入って収益も上がりました。税理士になんでも相談できるのが魅力的なサービスです。

参照元：フジ住宅公式HP：https://www.fuji-tochikatsu.jp/owners_voice/entry/1491/

フジ住宅株式会社の会社概要

会社名	フジ住宅株式会社
所在地	大阪府岸和田市土生町1-4-23
URL	https://www.fuji-jutaku.co.jp/
電話番号	072-437-8700
営業時間	公式サイトに情報がありませんでした
定休日	公式サイトに情報がありませんでした