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GRACE

株式会社GRACEは、大阪府南部エリアの土地の賃貸や分譲、仲介などを中心に事業を展開。土地活用提案にも力を入れています。ここではサービスの特徴や企業情報などをまとめました。

GRACEのサービスの特徴

不動産管理から火災保険代理店まで。賃貸サービスを幅広くカバー

GRACEの土地活用は、ディベロッパーや住宅メーカーのように「土地に建物を建てて貸し出す」のではありません。アパートやマンション、駐車場の賃貸管理や売買など、一般人向けの居住系不動産活用サポートサービスが主体。入居者募集や家賃の管理、設備管理などのほか、リフォームの斡旋や、火災保険・自動車保険などを扱う保険代理店として、物件所有者の煩雑な管理業務を代行するサービスも行っています。

駐車場専門ページを持ち、賃貸管理に力を入れている

GRACEは、駐車場の賃貸管理に力を入れています。公式サイトに「月極駐車場サポートページ」を設置。個人・法人向けの契約書や車庫証明依頼書。車両変更願など、駐車場を借りるための契約関連書類が一式、PDFでダウンロードできるしくみになっています。青空駐車場やシャッター付きの物件など、駐車場物件の取り扱い実績が多く、小型車ユーザーに特化した狭小地・変形地の駐車場の賃貸管理を得意としています。

GRACEはこんな人におすすめ

特徴をまとめると、以下のような方におすすめだと言えるでしょう。

空いている土地を駐車場として有効活用したい人
建物を建てずに土地だけを活用したい人

さらに

「土地活用」とひとくちに言っても、土地や建物を貸す方法をはじめ、その方法はさまざま。土地活用で失敗しないためには、所有している土地の条件や目的に応じたパートナーに依頼することが大切です。

そこで当サイトでは、土地活用に対応している大阪の企業をニーズ別に紹介しています。各ニーズの実績が豊富な会社を取り上げているので、大阪で土地活用を検討している方は、ぜひ一度チェックしてみてください。

大阪にある土地活用の
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相談後のフロー

1. 土地や既存物件の調査

遊休地等については、専門スタッフが現地を確認し活用方法を検討。また、運用中の既存物件がある場合には物件の調査を行います。基本的にGRACEは物件の管理を得意とする業者なので、既存物件の調査がメインとなります。

2. 管理代行契約

既存物件の管理を委託する場合、管理代行に関する契約を締結します。

3. 管理代行

GRACEが既存物件の管理を行います。

4. 業態変更等

既存物件での収益性が低く、かつ他の業態のほうが高い収益性につながる可能性があるならば、オーナーと協議の上、他の業態への変更を行うこともあります。

建設時のコンセプトや理念

土地をお持ちの方に対する土地活用の提案も行っていますが、基本的にはすでに運用中の物件の管理業務を行うのがGRACEの業務スタンスです。

対応できる物件については、マンションや駐車場、ロードサイド店舗など業態を問いません。いずれの業態でも、入居者斡旋や家賃等の金銭管理、設備管理等、煩雑な管理業務を代行します。

また、地域の特性を踏まえて業態変更を提案できることもGRACEの特徴。現状の物件で想定した収益を得られないオーナーにとって、GRACEは頼もしい味方になるでしょう。

GRACEの土地活用の実績・事例

土地活用の実績・事例につきましては、公式HPに記載がありませんでした。

GRACEの会社概要

会社名	株式会社GRACE
所在地	大阪府大阪狭山市大野台6-6-5
URL	http://www.grace2103.com/
電話番号	072-370-2323
営業時間	10：00～18：00
定休日	水曜日（年末年始・GW・お盆・社員研修による臨時休業もあり）