土地活用成功のポイント
土地活用で成功するために、押さえておきたいポイントを解説します。土地活用の目的、種類とポイント、判断基準、リスクについて、各下層ページの概要を紹介します。これから土地活用を始める方はぜひチェックしてください。
土地活用の目的を知る
土地活用の目的は税金対策、遺産分割、不労所得の獲得といった3つが一般的。ここでは基礎知識としてそれぞれの目的を簡単に解説しています。これから土地活用を始める場合は、土地活用の目的を確認し、適する計画を練る導入としましょう。
主な土地活用の種類とポイント
主な土地活用である「土地を貸す」「建物を貸す」について、それぞれの概要とメリット、デメリットについて解説します。土地を貸すのは収益が少ない反面安定性が高いことが特徴。建物を貸す場合は、土地に比べて収益が高いことが特徴ですが、初期費用や出費、税金についても考えていく必要があります。
土地活用の判断基準とは
適する土地活用を選ぶための判断基準について解説します。 土地活用の目的や種類を確認したら、次に何に適する土地なのかをチェックしましょう。土地活用にはアパート経営など、多額の初期投資が必要となることも珍しくありません。
土地活用のリスクを減らして最大限の利益を得るためにも十分検討することが必要です。 果たして土地を有効活用することができるのか、資産としての土地活用、投資としての土地活用、また立地についても判断基準を解説しているので参考にしてください。
知っておくべきリスク
土地活用には多様なリスクが潜んでいます。ここでは代表的なリスクである、経営、市場、資金調達についてそれぞれを解説し、対策についても紹介しているので参考にしてください。 賃貸経営なら空室リスクだけでなく、自然災害や市場の変化による収入の減少といったリスクも。また初期費用が必要であるため、融資を受けられるか、返済が可能かという資金調達についても考える必要があるでしょう。
失敗しない相談先の選び方
土地活用に必要なパートナー。ここでは「土地を貸す」「建物を貸す」それぞれについて、立地や用地規模に応じたパートナー選びについて解説します。パートナーの例についても紹介しているので比較して参考にしてください。
土地活用のパートナーは長期に付き合っていく大切な存在。困ったときに適するサポートを受けられる確かな会社を選びましょう。
狭小地の土地活用、マンション建築は可能なのか？
狭小地であっても条件次第でマンション建築を行い、賃貸経営を行うことは十分可能です。ただし建ぺい率・容積率や道路斜線制限、高さ制限・北側斜線制限などの規制をクリアできるか、狭小地ゆえに高額となりがちな建設コストをどう抑えることができるかといったことが、大きな鍵となります。
大阪のローコストマンション建築会社
土地活用でローコストマンションを建築・経営する際には、複数の建築会社の提案やサポート体制を比較してから判断することが大切です。ここでは、ローコストマンション建築会社の選び方や、マンション建築をおこなっている建築会社を紹介します。
知っておきたい土地活用の失敗例
土地活用で失敗する原因はさまざまです。ここでは土地活用するにあたり特に起こりがち失敗事例集を紹介しています。
事前に原因を把握しておくことで、リスクになりやすいポイントを回避し、実際に土地活用する際の対策に役立てて下さい。
土地活用の成功例7選！成功のコツを学ぶためのポイントとは
所有している土地を有効利用させる「土地活用」にはさまざまな方法があります。始める前に成功例を確認しておくと失敗するリスクを防ぐアパート経営や駐車場経営、太陽光発電など、土地活用を成功させるポイントを7つご紹介します。実際に土地活用する際に役立ててください。
⼤阪にある土地活用の
おすすめパートナー3選
家賃収入を得るなら
引用元：進和建設工業公式HP：https://e-shinwa.net/success/details_9.html
デザイナーズ、女性専用などエリアで求められる高付加価値マンション・アパートの提案に強い
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引用元：三井のリパーク公式HP：https://www.repark.jp/parking_owner/
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※建物解体、アスファルト舗装、外溝、固定資産税などの租税公課や町内会費は土地所有者負担
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