東大阪市に対応している
土地活用パートナー

東大阪市で土地活用をするなら、パートナー会社選ぶが重要です。長期的に収益を上げるには、ニーズを把握できるパートナーが不可欠でしょう。土地の立地・特性を活かした活用方法を提案できる会社を選んでください。ここでは、東大阪市の土地活用パートナー会社の選び方と東大阪市に対応している会社をまとめました。

東大阪市の土地活用
パートナーの選び方

土地活用パートナーを選ぶときは、得意な活用方法を見極めることが大きなポイントです。土地活用方法には、「土地を貸す方法」「土地の上に建つ建物を貸す方法」があります。どちらにも対応している会社が多いですが、企業形態はひとつの目安になるでしょう。

土地を貸す方法で活用したい場合、パートナーに向いているのは、不動産会社・デベロッパー・建設会社などです。不動産会社なら、エリアの不動産情報を豊富に持っています。また、建設会社や設計事務所など関連会社とのネットワークがあり、活用方法に合わせて必要な業者と連携してくれるでしょう。物件管理もしている会社なら、一括でのお任せが可能です。デベロッパーは、規模の大きな企画に強みがあります。企画・開発、契約、販売、引渡しと総合的なサポートをしているのが特徴です。土木工事に強いのは建設会社。土地の整備が必要なら、下請け業者が必要ないのでコストを抑えられます。

建物を貸す方法で活用したい場合は、建物の建築・リフォームが必要なことから、工務店やハウスメーカー、建築設計事務所なども選択肢に入ってきます。得意な分野やデザイン、サポート内容を比較して希望の活用イメージに合う会社を選ぶといいでしょう。

大阪でおすすめの土地活用パートナーをチェック

東大阪市に対応している
土地活用パートナー

株式会社板倉不動産

総合不動産・建設や住宅不動産、管理事業などを手掛けている会社です。不動産と建設の両輪で、トータルなサポートと収益性のある企画を提案してくれます。用地買収や事業用地分譲、サブリースなどにも対応可能。土地活用をする場合の選択肢の幅広さが魅力です。また、不動産管理で不動産の価値を維持してくれます。「何年で投資を回収するか」「更地に戻すタイミングはいつにするか」「トータルリターンはどれくらいで計画するか」など、出口戦略がある土地活用です。

株式会社アイベル

土地活用の企画の他、賃貸ビル・マンション経営事業も手掛けています。設計・施工まで依頼可能。自社施工なので、責任をもって施工してくれます。土地の買い取りも可能です。特にビル・マンション・ホテルに向いている用地の土地を積極的に買い取りしています。間口10ｍ以上あれば狭小間口の土地でも買取可能。賃貸で活用するか売却するかで悩んでいるなら、買取の選択肢もあるアイベルに相談するのもいいでしょう。

総和建設株式会社

分譲・賃貸マンション、戸建住宅、リフォームなど建築に関する様々な事業を行っている会社です。土地活用では、所有地の特性・市場性とオーナーの事情・意向を大切に考えています。これまでの経験とそれに基づいたノウハウで、オーナーとニーズに寄り添った提案をしてくれます。活用方法として、賃貸住宅・店舗・高齢者施設・事務所・倉庫・事業用定期借地・リノベーション・売却など複数の選択肢を用意。独自のネットワークを活用して対応してくれます。

住友不動産販売株式会社新石切営業センター

不動産の購入・売却の仲介を中心に、居住物件の賃貸も対応している不動産会社です。全国に249もの直営のネットワークがあるため、売却力があります。広告戦略からアフターフォローまでマンツーマン体制で対応。オーナーの希望などを何度も伝える必要がないので安心です。多彩なメディアを活用する広告戦略も持っています。売却・賃貸ともに効果的な広告を打ち出してくれるでしょう。賃貸では、入居者募集から契約、入金管理、不具合対応まで、トータルでサポートしてくれます。

近鉄不動産株式会社
新石切営業所

不動産売買の仲介をしている会社です。居住用の土地や戸建・マンションはもちろん、事業用の収益マンションや駐車場、工場、倉庫の売買も対応。また、農地の売買も取り扱っています。賃貸仲介もしているようですが、詳細な情報がありませんでした。売却をメインに検討しているものの、賃貸での運用にも迷いがあるという人に向いているかもしれません。オンラインで相談できるので、気になる場合は気軽に利用してみてはいかがでしょうか。

【活用方法で選ぶ】
⼤阪にある土地活用の
おすすめパートナー3選

賃貸経営でしっかり
家賃収入を得るなら

進和建設工業

引用元：進和建設工業公式HP：https://e-shinwa.net/success/details_9.html

デザイナーズ、女性専用などエリアで求められる高付加価値マンション・アパートの提案に強い

進和建設工業の土地活用について
公式ホームページで見る

駐車場経営で初期投資
少なく収入を得るなら

三井のリパーク

引用元：三井のリパーク公式HP：https://www.repark.jp/parking_owner/

初期費用0円^※。管理も0円でお任せでき、三井のカーシェアも導入可能。

^※建物解体、アスファルト舗装、外溝、固定資産税などの租税公課や町内会費は土地所有者負担

三井のリパークの土地活用について
公式ホームページで見る

介護施設で手堅く収入を
得つつ地域貢献するなら

大幸

引用元：大幸公式HP：http://www.ohsachi.co.jp/lp/

介護施設の実績多数。サ高住、住居型、デイサービス、特養などニーズと立地に合わせて提案可能

大幸の土地活用について
公式ホームページで見る

【ニーズ別】⼤阪にある土地活用の
おすすめパートナー3選