三井ホーム

三井ホームは三井グループに属し、三井不動産の子会社として、多くのノウハウを有している強みがあります。グループ全体の連携による対応と情報量を活かした土地活用に期待できます。このページでは三井ホームの特徴について紹介します。

三井ホームの会社のサービスの特徴

プレミアム・モノコック構法

三井ホームの木造建築は、先進技術と優れた施工精度を有しています。今では世界的に活用されている北米発祥の「ツーバイフォー工法」を国内でいち早く導入し、日本の風土に合わせてさらなる改良を施しました。その結果誕生したのが「プレミアム・モノコック構法」。

地震や火災に強く、屋内での快適な空気環境を維持できるメリットがあります。三井ホームの実験では、震度7に60回耐えたという研究結果が出ています。※1

入居者・不動産オーナーの資産を守れるよう、耐震、耐火構造にこだわっているのが三井ホームの特徴です。

※1.2016年7月11日・12日・13日に国立研究開発法人土木研究所で行われた、プレミアム・モノコックGの実験です。

参照元：三井ホーム公式HP：https://www.mitsuihome.co.jp/lp/jikken/

全国各地でイベント・セミナーを開催

三井ホームでは全国各地でさまざまなイベントやセミナーを開催しており、一般の方が土地活用への知識を深められるようサポートしています。

たとえば「土地活用個別相談会」「遊休地活用」「土地活用の最前線」などのテーマでセミナーを開催したことがあり、自分で土地活用について考えたい方におすすめです。

地球環境を考えた「木造づくり」

三井ホームは「木」という素材にこだわっている企業です。脱酸素社会への意識が高まっている近年において木造の建築が再び注目され始まっています。三井ホームは木造であっても、耐震性・耐火性を備えた大規模な介護施設の建築実績を持っています。

大規模な木造マンション工法「MOCXION」（モクシオン）として、木造建築としての業界最大級の面積を誇る建築ノウハウを実現しました。

施設建築の実績も多数あり

三井ホームは居住用物件の他、保育園や飲食チェーン店などの施設建築の実績を多く有しています。「くら寿司」「コメダ珈琲店」などの飲食店や、保育園、介護施設、JA、スーパーマーケットなど、多くの物件を手掛けたノウハウに強みがあります。

三井ホームはこんな人におすすめ

現在の建屋を活かしたリフォームを検討している人
木造での大規模建築を検討している人
飲食店、福祉施設の建設を検討している人

三井ホームでは、グループ全体の共通認識として「憧れをかたちに」というコンセプトを掲げています。長年、同じ住まい、同じ土地に住むことで深まる「価値や喜び」を大切に、より愛着や誇りが持てる建築を目指します。三井ホームはお客様の満足を第一に「安心」「感動」「満足」「豊かさ」を4本柱としてサービスを行っています。

また、三井不動産グループとの連携を図り、社会の変化に柔軟かつ迅速な対応を心掛けます。より多くの事業機会を獲得し、「リフォーム」「施設建築」「海外事業」など多くの分野をサポートしています。他にも、インテリアコーディネーター制度によりインテリアから質の高い提案を心掛けるなど、さまざまな取り組みを行っている会社でもあります。

さらに「土地活用」とひとことで言っても、土地や建物を貸す方法をはじめ、その方法はさまざまです。土地活用で失敗しないためには、所有している土地の条件や目的に応じた対応をしてくれる専門業者に依頼しましょう。当サイトでは、土地活用に対応している大阪の会社をニーズ別に紹介しています。各ニーズの実績が豊富な会社を取り上げていますので、大阪で土地活用を検討している方は、ぜひ一度チェックしてみてください。

相談後のフロー

1. 土地や地域市場の調査

実際にオーナーが所有する土地を確認し、広さや立地条件等を調査。また、オーナーが希望する活用法に適しているかどうかを確認するため、周辺地域の市場調査も行います。

2. 適切なプランと事業計画の提案

オーナーの希望と各種調査に基づき、土地活用の専門スタッフが適切なプランを提案。資金計画や収支計画等の事業計画も具体的に策定し提案します。

3. 契約・施工

プランや事業計画にオーナーが同意したら、土地活用に必要な各種契約の締結を行った上で施工に入ります。

4. 引き渡し・運用開始

完成した建物をオーナーに引き渡し、運用がスタートします。

5. 管理サポート

オーナーの希望により、管理運営に関する業務を三井ホームがサポートします。

建設時のコンセプトや理念

多彩な土地活用法を提案している三井ホームですが、主要な活用法は賃貸集合住宅です。

賃貸集合住宅を建設する際に三井ホームが大切にしているコンセプトは4つ。耐震性、遮音性、耐火性、断熱性です。

問い分け耐震性には高いこだわりがあり、先にご紹介した通り、ツーバイフォー工法にオリジナルの技術を加えた「プレミアム・モノコック構法」に注目。木造住宅でありながら高い耐震性を維持し、かつ4階建てまで対応できることで、建設業界からも注目を集めています。

いつ発生するか知れない大地震を前に、入居者が安心して暮らせるよう耐震等級3を実現しています。

三井ホームの土地活用の実績・事例

災害時に地域を支えられる医院併用の賃貸住宅

大阪に建てられた医院併用賃貸住宅。地震に耐えられる耐震等級3の2建て住宅です。震災時にも地域医療を支えられるようとの思いが込められています。

参照元：三井ホーム公式HP：https://www.mitsuihome.co.jp/property/works/case68/

5棟16戸の美しい街並み

ご両親から引き継いだ資産を活かし、5棟16戸の美しい中高層住居エリアを実現しました。

参照元：三井ホーム公式HP：https://www.mitsuihome.co.jp/property/works/case3/

築50年の不動産を活用した自宅併用型賃貸物件

築50年以上も経過した自宅・賃貸物件を建て替え、アメリカ西海岸風の自宅併用型賃貸物件にした事例です。白とブルーを基調とし、オレンジのアクセントカラーが爽やかな物件へと生まれ変わりました。

参照元：三井ホーム公式HP：https://www.mitsuihome.co.jp/property/works/case67/

賃貸＋店舗のレジデンスで安定収益を目指す

賃貸物件に店舗を組み合わせた福岡県のレジデンスは、快適な生活空間を作り上げることで長期入居による安定収益を目指しています。

参照元：三井ホーム公式HP：https://www.mitsuihome.co.jp/property/works/case70/

三井ホームの会社概要

会社名	三井ホーム株式会社
所在地	（大阪中央営業所）大阪府大阪市浪速区敷津東1-1-1
URL	https://www.mitsuihome.co.jp/
電話番号	06-6649-3931
営業時間	公式HPに記載がありませんでした。
定休日	公式HPに記載がありませんでした。