大和ハウス工業（大阪）

大和ハウス工業は大阪で土地活用のサポートを行う住宅会社。賃貸住宅や賃貸マンションを始め、商業施設やビジネスホテルなど幅広い土地活用プランに実績があります。ここでは大和ハウス工業の特徴について解説しているので、土地活用のパートナー選びの参考にしてください.

大和ハウス工業のサービスの特徴

具体的なプロセスを活用方法別に紹介

大和ハウス工業は、賃貸住宅・マンション、ロードサイド店舗、複合商業施設、オフィス、高齢者施設など、土地活用をはじめるところから建物をつくる過程、完成後の運用など、具体的なプロセスを活用方法別に紹介しています。

コンサルティングから建設・アフターサポートまでをトータルサポート

大和ハウス工業は、土地活用の相談から設計・施工やアフターサポートまでをトータルで提供しています。土地診断も行うので、自然災害に備えることもできるでしょう。

大和ハウス工業はこんな人におすすめ

特徴をまとめると、以下のような方におすすめだと言えるでしょう。

どんな土地活用をしたら良いかを決めきれない人
土地活用の方法を多数提案してもらいたい人

さらに

「土地活用」とひとくちに言っても、土地や建物を貸す方法をはじめ、その方法はさまざま。土地活用で失敗しないためには、所有している土地の条件や目的に応じたパートナーに依頼することが大切です。

そこで当サイトでは、土地活用に対応している大阪の企業をニーズ別に紹介しています。各ニーズの実績が豊富な会社を取り上げているので、大阪で土地活用を検討している方は、ぜひ一度チェックしてみてください。

大阪にある土地活用の
おすすめパートナーの3選を見る

相談後のフロー

1. 土地診断

道路、給排水、耐震力などの土地診断を詳細に行います。

2. 需要調査

周辺にある類似物件の動向を調査し、家賃等の相場を算出。あわせて、ターゲットとなる入居者の需要調査を行います。

3. 経営計画・建築計画立案

公的融資・民間融資の活用計画、長期的な収支計画などに基づいた経営計画書を作成。入居者の需要に応じた建築計画も検討し具体化します。

4. 契約

土地活用に関する各種契約を結びます。すべてダイワハウス工業との直接契約となります。

5. 施工・工事検査

ダイワハウス工業が責任を持って施工します。

6. 引き渡し

完成した建物をオーナーへ引き渡します。

7. アフターサポート

経営や運用、メンテナンス等のサポートをダイワハウス工業が継続的に提供します。

建設時のコンセプトや理念

「節税対策」「安定収入」「地域貢献」という3つのメリットを享受できることが、ダイワハウス工業が大切にしている土地活用のコンセプトです。

土地活用を行っているか否かにかかわらず、土地を持っていれば一定の税金がかかります。土地活用を通じ、この税金を相殺して可能な限り収益へつなげるのが「節税対策」と「安定収入」。また、介護施設や診療所だけではなく、コンビニや商業施設も含めたさまざまな選択肢で地域のニーズに応えるのが「地域貢献」。ダイワハウス工業では、これら3つのコンセプトをすべて実現させる土地活用を目指しています。

大和ハウス工業の土地活用の実績・事例

貸倉庫から賃貸住宅への事業転換

オーナーは堺市で祖父の代から貸倉庫業を営んでいました。しかし賃料の滞納が続いたため、親戚からの紹介でダイワハウスに相談されました。その後賃貸住宅へ事業転換することに。課題となった退去は弁護士が進め、また一部親戚と共有名義になっていた土地はオーナーが買い取り、それぞれ円満に解決しました。

参照元：大和ハウス工業公式HP：https://www.daiwahouse.co.jp/tochikatsu/d-room/case/case53.html

成功へのカギは立地選定と地域のニーズ

ユニクロ、西松屋、セブンイレブン、ツルハドラッグなど、多様なロードサイド店舗を中心に全国で商業施設及び事業用施設の開発を手掛けてきました。数多くの有力企業との信頼関係を活かし、プランを提案します。

参照元：大和ハウス工業公式HP：https://www.daiwahouse.co.jp/tochikatsu/loc/roadside/

大和ハウス工業の口コミ

こちらでは、GoogleMapに記載のあった口コミを抜粋して掲載しています。土地活用、建設に関する口コミを優先的に選定していますが、一部別のサービスを利用した方の声の場合があります。

いろいろと相談したい信頼のおける企業

業界最大手の大和ハウス工業の中枢です大企業ならではの無駄な待ち時間も比較的少なくなかなかの好印象です担当の方とはどうしても相性とかもあるので一概に間違いないとは言い難いですがどなた様もビジネスマンとしてのスキルは流石だと思います現地打ち合わせや現場での打ち合わせの際にもキチンと５分前には到着されているのは企業姿勢かも知れませんが流石です今後も色々とご相談させて頂きたいと納得がいく企業さんです

引用元：Google（https://g.co/kgs/4VZj2Y）

大和ハウス工業の会社概要

会社名	大和ハウス工業株式会社
所在地	大阪府大阪市北区梅田3-3-5
URL	https://www.daiwahouse.co.jp/
電話番号	06-6346-2111
営業時間	記載なし
定休日	記載なし