ウィークリーマンションの注意点【土地活用】
1週間単位で借りることができる「ウィークリーマンション」。契約が簡単なことと、家具が一式ついていることが特徴で、学生や単身赴任の会社員に人気があります。ここでは一般的な賃貸マンションと「ウィークリーマンション」を比較しながら、メリットやデメリットを分析していきます。
ウィークリーマンションとは
『ウィークリーマンション」とは、「短期から利用できる家具付賃貸マンション」。
「ウィークリーマンション」は最低契約日数が7日間、「マンスリーマンション」は最低契約日数が30日間。それを超えて利用する場合は、日割り計算で家賃を算出します。
ウィークリーマンションVS賃貸マンション
ここでは「ウィークリーマンション」と「賃貸マンション」の基本的な要件を比較します。
契約
ウィークリーマンション：ネット上から申し込み、鍵は郵送での受け渡しも可能
賃貸マンション：不動産会社に予約して見学し、対面で契約
水道光熱費・火災保険
ウィークリーマンション：家賃に光熱費や火災保険料が含まれているので無料
賃貸マンション：家賃とは別に光熱費や火災保険料を払わなければならない
家具や備品
ウィークリーマンション：家具や備品が室内にあり、すぐに暮らせる
賃貸マンション：家具や備品を自分で買わなければいけない
家賃
ウィークリーマンション：敷金や更新料は不要。家具や備品の減価償却費や水道光熱費が含まれている分、同じ立地・面積の賃貸マンションより割高
賃貸マンション：敷金や更新料が必要。家賃は同じレベルのウィークリーマンションに比べて割安
引っ越し費用
ウィークリーマンション：部屋に家具がついているので引っ越し代は安い
賃貸マンション：家具や備品を運び込むため、ある程度の引っ越し料金がかかる
シェアハウスとの違い
「ウィークリーマンション」と似たものに「シェアハウス」があります。ウィークリーマンションとは異なり、寝室は個室ですが、リビングやキッチン、シャワーはは共同使用。一つの家を複数の人で共用して暮らすスタイルです。
ウィークリーマンションのメリット
土地活用の面から見ると「ウィークリーマンション」の利点は多いです。
- 家賃に光熱費や火災保険料、利益を上乗せして設定できる
- 暮らしに必要な道具が揃っているので、単身赴任者や学生などのリピートが期待できる
- 前金で家賃を払ってもらえるので滞納リスクが低い
管理会社を使えばリスクを軽減できる
「ウィークリーマンション」のデメリットは、入居者の出入りが激しいので、家具や備品の損耗が激しく、管理が大変なところ。
土地活用のアドバイスができる管理会社に依頼するとよいでしょう。
⼤阪にある土地活用の
おすすめパートナー3選
家賃収入を得るなら
引用元：進和建設工業公式HP：https://e-shinwa.net/success/details_9.html
デザイナーズ、女性専用などエリアで求められる高付加価値マンション・アパートの提案に強い
少なく収入を得るなら
引用元：三井のリパーク公式HP：https://www.repark.jp/parking_owner/
初期費用0円※。管理も0円でお任せでき、三井のカーシェアも導入可能。
※建物解体、アスファルト舗装、外溝、固定資産税などの租税公課や町内会費は土地所有者負担
得つつ地域貢献するなら
