土地活用では、パートナー会社によって、その後の収益の安定性が左右されがちです。パートナー選びに失敗すると、経営にも失敗しかねません。堺市は大阪でも2番目に大きな都市。遊休地にしていると税金などのデメリットもあることから、土地の特徴を活かした活用方法に長けている会社を選び、積極的に活用することをおすすめします。ここでは、堺市の土地活用パートナー会社の選び方と堺市に対応している会社をまとめました。
土地活用方法には2種類あります。「土地そのものの賃貸」と「土地の上に建てた建物の賃貸」です。どちらを選択するかによって、選ぶべきパートナー会社は異なります。
土地を貸す場合に向いているパートナー会社は、不動産会社・デベロッパー・建設会社などです。エリアや土地の形・規模などに合う土地の活用方法を提案してもらえるでしょう。不動産全般の業務をしている不動産会社は、不動産に関する情報量が多いのが特徴です。土地の立地・用地規模に応じた土地活用のサポートをしてもらえます。更地に住宅を建てて借家にする場合は、設計デザインと入居者募集、不動産管理などを一括で依頼できる会社も少なくありません。デベロッパーは、大規模建築物の企画・開発、契約、販売、引渡しまでの総合的なサポートが得意です。建設会社は、土地の整備や建物の建築に強みがあります。土木関係の工事をセットで依頼したいときに適しているでしょう。
建物を貸したい場合は、建物の建築やリフォームからスタートすることになるでしょう。工務店やハウスメーカー、建築設計事務所などがパートナー会社に適しています。会社によって、得意なデザイン・分野が異なるので、活用イメージに合う会社を選ぶことが大切です。
新築、注文住宅、リフォーム、土地活用、アパート、戸建賃貸を取り扱っている建設会社。堺市を中心に大阪府下全域、京都府・兵庫県・奈良県・和歌山県の一部で対応可能です。設計・施工・品質検査・維持管理システムの全てをワンストップで行うサービス「DELFA(デルファ)」を提供しています。地図・測量図から、役所調査や現地調査、市場性などの各種調査を実施。戸建・集合住宅・賃貸経営・リフォームなど、その土地条件に沿った企画提案をしてくれます。プランニング・見積は無料対応です。自動積算システムでスピード見積もりができます。
会社名 | 株式会社大忠建設 |
---|---|
所在地 | 大阪府堺市堺区今池町6丁4番17号 |
公式HP | https://www.daicyu.jp/ |
電話番号 | 072-221-3127 |
営業時間 | 公式HPに記載なし |
定休日 | 公式HPに記載なし |
事業用不動産、店舗、倉庫、事務所、賃貸マンション・駐車場の企画・仲介・管理などの土地活用を取り扱っている不動産会社です。「マンションは建てたくない」「リスクのある計画は出来ない」など、個別の要望や相談に寄り添って、納得いく計画を提案してくれます。安心して長期的に安定した収益を得ることが目標。近隣の交通量や立地条件、主要道路からのアクセスなどを考慮して、立地を最大限に活かせるようにサポートしてくれます。企画から諸手続き、設計、施工、テナントとの契約、メンテナンス、管理などを一括借り上げで対応可能です。
会社名 | 株式会社勝田ハウジング |
---|---|
所在地 | 大阪府堺市北区長曽根町1232番地 |
公式HP | http://www.katsuda-h.co.jp/ |
電話番号 | 072-255-9000 |
営業時間 | 公式HPに記載なし |
定休日 | 公式HPに記載なし |
1995年に不動産会社「ナンソ不動産販売株式会社」が設立され、2018年に社名を現在の「株式会社NANSOビバシャス」に変更しました。そのルーツは1867年の麹正業所の創業にあります。創業者の名前は「南宗七」。「NANSO」の由来です。現在は、土地売買やビル・マンションの買取、収益物件の再生事業、ロジスティクスの購入といった事業を行っています。土地活用をトータルでサポート。無駄がなく、安定した収入を得られるようにプランを提案してくれます。
会社名 | 株式会社NANSOビバシャス |
---|---|
所在地 | 大阪市中央区難波5-1-60なんばスカイオ20階 |
公式HP | https://nannso.com/ |
電話番号 | 06-6632-0220 |
営業時間 | 9:00~18:30/水・土9:00~18:00 |
定休日 | 日・祝 |
「地貸し」「駐車場」「店舗等の用地として貸す」などの土地を貸す活用方法と、「賃貸住宅経営」「オフィスビル経営」などの土地の上に建物を建ててその建物を貸す方法のうち、最も効果的な土地活用を提案しています。立地や周辺環境などの条件を考慮した提案で、長期的に安定した収入を得ることが目標です。収入計画が不可欠なため、地域や入居者のニーズ、家賃設定など、市場調査を実施します。その地域に足りないもの、求められているものを地域に提供することで、社会貢献にもつながるでしょう。預貯金の金利を大きく上回ることが期待できる土地活用を提案してくれます。
会社名 | 株式会社リレーション |
---|---|
所在地 | 大阪府堺市西区鳳北町3丁27番 |
公式HP | http://relation-sakai.co.jp/index.html |
電話番号 | 072-275-9078 |
営業時間 | 公式HPに記載なし |
定休日 | 公式HPに記載なし |
不動産の管理、仲介・マンスリー事業・リース事業・リフォーム事業、不動産コンサル業、 損害保険代理店を取り扱っている不動産の総合コンサルティング会社です。土地活用にも、簡単に始められるものもあれば、融資を受けて始めるハイリスクな活用まで様々な方法があります。土地活用方法は、その土地の特徴に合わせて、最も適切な方法を選ぶことが大切。オーナーの事情などをしっかりとヒアリングしてくれます。オーナーの事情や気持ちを無視したプランニングは行いません。また、市場調査はもちろん、法規制なども調査して、その土地を最大限に生かせるプランを提案してくれる会社です。
会社名 | 株式会社リソムライフ |
---|---|
所在地 | 大阪府堺市中区深井清水町3865 |
公式HP | http://www.rhizome-navi.jp/index.html |
電話番号 | 072-276-6720 |
営業時間 | 公式HPに記載なし |
定休日 | 公式HPに記載なし |
引用元:進和建設工業公式HP:https://e-shinwa.net/success/details_9.html
デザイナーズ、女性専用などエリアで求められる高付加価値マンション・アパートの提案に強い
引用元:三井のリパーク公式HP:https://www.repark.jp/parking_owner/
初期費用0円※。管理も0円でお任せでき、三井のカーシェアも導入可能。
※建物解体、アスファルト舗装、外溝、固定資産税などの租税公課や町内会費は土地所有者負担