摂津市に対応している土地活用パートナー

ここでは、摂津市における土地活用パートナーの選び方、摂津市エリアで土地活用のサポートを行っている建設会社等をご紹介しています。

土地活用を成功させるポイントにはいくつかありますが、とくに重要なポイントの一つがパートナー選びです。お持ちの土地の特徴や活用後のビジョンに適したパートナーを選ぶことが、理想的な土地活用につながる第一歩とお考えください。
適切なパートナーと二人三脚で長期安定的な収益を目指していきましょう。

摂津市の土地活用パートナーの選び方

土地活用の方法を大きく分けると、土地の賃料を得る方法と建物の賃料を得る方法があります。

土地の賃料で収益を得たい方は、不動産会社やデベロッパー、建設会社への相談を検討してみましょう。不動産会社は、エリア特有の不動産事情に詳しいため、立地や規模に応じた適切な活用法を提案してくれます。デベロッパーは、比較的大規模な土地の企画などが得意で、建設会社は整地などの土木関連をともなうサポートに強みがあります。

一方、建物の賃料で収益を得たい方は、工務店やハウスメーカー、建築設計事務所への相談がおすすめです。工務店は地域密着型のサポート、ハウスメーカーは規格化された高品質な建物、建築設計事務所は設計プランやデザインなどを強みとしています。

大阪でおすすめの土地活用パートナーをチェック

摂津市に対応している土地活用パートナー

東建コーポレーション

東建コーポレーションは、主に賃貸物件による土地活用の提案を行っている大手建設会社です。テレビCMなどでも、その名前を耳にしたことがあるのではないでしょうか。 摂津市に対応している店舗は、東建コーポレーション茨木営業所。遊休地や空き家などをお持ちの方々へ賃貸物件による土地活用を提案し、これまで多くのオーナーの課題を解決してきた実績があります。

店舗には入居者仲介事業を行う「ホームメイト」も併設しているため、建物の建設だけではなく入居者の募集や管理など、賃貸物件の運用後のサポートにも対応が可能。オーナーの手間を最小限に抑えた土地活用を目指しています。 店舗は茨木駅から徒歩2分でアクセス良好。店舗での相談のほか、メールやオンラインでの相談にも対応しています。

ナビック

兵庫県を中心に阪神エリアで広く土地活用をサポートしているナビック。賃貸マンションロードサイド店舗、医療福祉施設、貸倉庫・貸工場などの建設のほか、既存の賃貸物件のリノベーションや自社ブランドとなる戸建て賃貸住宅「ナビキューブ」の提案など、多彩な土地活用を提案している業者です。

土地活用に先立ち、事業計画や資金計画、収支計画、節税効果の見通しなどを詳細にシミュレーション。シミュレーション結果を実現できるよう、建物自体に明確なコンセプトを打ち出して「選ばれる物件」を目指します。

グッドハウジング

グッドハウジングは、コインパーキング、月極駐車場、レンタル収納、バイク保管庫での土地活用を提案している業者です。同社が提案して管理しているコインパーキング「フルーツパーク」は、多くの方が目にしているのではないでしょうか。

グッドハウジングが特に力を入れている提案がコインパーキング。土地に建物を新築する必要がないので、莫大な資金は必要ありません。また、24時間365日にわたり管理が自動化されるため、オーナーの手間もほとんどありません。
それらコインパーキングのメリットの共感できるオーナーを、グッドハウジングは求めています。

東洋カーマックス

東洋カーマックスは、大阪と東京を拠点に広くコインパーキングでの土地活用を提案している業者です。契約形態は駐車場用地賃貸借契約。つまり「一括借り上げ方式」なので、月々に売上に左右されず、オーナーには安定的な地代が入る仕組みです。

コインパーキング開設時の各種工事費用、オープン後の各種維持費、閉鎖時の撤去費用等はすべて東洋カーマックスが負担。オーナーの持ち出し「ゼロ」で始められる低リスクの土地活用です（塗装費用はオーナー負担になる可能性あり）。
土地の特徴や形状に応じ、オーダーメイドでのコインパーキング運営を提案しています。

オレンジホーム

オレンジホームは、大阪・兵庫・京都エリアで倉庫・工場・土地の仲介や管理をメインに行っている業者です。また、仲介・管理を行う前提となる物件について、遊休地をお持ちの方に向け土地活用の提案も行っています。

狭小地や変形地、住宅等での活用には適していない土地であっても、倉庫や工場であれば土地活用できる可能性があります。倉庫や工場も難しい土地でも、資材置き場やトラック駐車場として活用できる可能性があります。市街化区域だけではなく市街化調整区域も含め、お持ちの土地にマッチした土地活用法を提案します。

【活用方法で選ぶ】
⼤阪にある土地活用の
おすすめパートナー3選

賃貸経営でしっかり
家賃収入を得るなら

進和建設工業

引用元：進和建設工業公式HP：https://e-shinwa.net/success/details_9.html

デザイナーズ、女性専用などエリアで求められる高付加価値マンション・アパートの提案に強い

進和建設工業の土地活用について
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駐車場経営で初期投資
少なく収入を得るなら

三井のリパーク

引用元：三井のリパーク公式HP：https://www.repark.jp/parking_owner/

初期費用0円^※。管理も0円でお任せでき、三井のカーシェアも導入可能。

^※建物解体、アスファルト舗装、外溝、固定資産税などの租税公課や町内会費は土地所有者負担

三井のリパークの土地活用について
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介護施設で手堅く収入を
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大幸

引用元：大幸公式HP：http://www.ohsachi.co.jp/lp/

介護施設の実績多数。サ高住、住居型、デイサービス、特養などニーズと立地に合わせて提案可能

大幸の土地活用について
公式ホームページで見る

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