パナソニックホームズ【土地活用】

パナソニックホームズは大阪に本社を置く住宅メーカー。パナソニックグループの総合力を結集した良質で幅広い土地活用を提供しています。ここではパナソニックホームの特徴について解説しているので、土地活用のパートナー選びの参考にしてください。

パナソニックホームズのサービスの特徴

賃貸から商業施設まで幅広く対応

パナソニックホームズは、賃貸住宅のみならず、「ホテル」「保育施設」「高齢者住宅」「医療クリニック」の商業系施設の建設や事業を提案しています。

賃貸マンションはブランドとして扱いがあり、「重量鉄骨ラーメン構造」「制震重鉄ハイブリッド構造」など、プラン提案段階でわかることが特徴。

土地から購入する事例もあるので、土地を活かしたオリジナルの建設をすることも可能です。

実績が豊富な高齢者住宅

全国1,900棟（2022年確認時点。）を超える高齢者住宅の実績があるパナソニックホームズ。

自社でも有料老人ホームや高齢者向け住宅の事業運営実績があり、この経験やノウハウをもとにコンサルティングが受けられることが強みです。

オーナー様をサポートするケアリンクシステムを導入。一括借り上げ契約やサブリース契約（※）があり、空室問題や借主とのやり取りにまつわる悩みについてもトータルでサポートします。

※一括借上げには、一定の審査が必要となり、地域や条件などによってご利用できない場合があります。詳しくは公式HPからお問い合わせください。
※サブリース契約については、一定の要件が必要となります。詳しくは公式HPから、お問い合わせください。

参照元：パナソニックホームズ公式HP：https://homes.panasonic.com/tochikatsuyou/senior/

特徴をまとめると、以下のような方におすすめだと言えるでしょう。

パナソニックホームズはこんな人におすすめ

コンサルティングから施工・管理までをトータルサポートしてもらいたい人
パナソニック家電や太陽光発電システムを搭載した賃貸物件を建てたい人

さらに

「土地活用」とひとくちに言っても、土地や建物を貸す方法をはじめ、その方法はさまざま。土地活用で失敗しないためには、所有している土地の条件や目的に応じたパートナーに依頼することが大切です。

そこで当サイトでは、土地活用に対応している大阪の企業をニーズ別に紹介しています。各ニーズの実績が豊富な会社を取り上げているので、大阪で土地活用を検討している方は、ぜひ一度チェックしてみてください。

大阪にある土地活用の
おすすめパートナーの3選を見る

相談後のフロー

1. 事業コンサルティング

相談後、敷地・環境調査や事業計画・資金計画・税務プランなどの事業コンサルティングを行います。

2. 設計・施工

敷地設計と建築設計を行い、オーナー同意のもと、迅速な施工へと入ります。

3. 運営管理サポート

入居募集や家賃集金などの賃貸管理のほか、建物管理やリフォーム提案などのサポートを行います。一括借り上げも可能です。

4. オーナーサポート

確定申告セミナー、税務・法律・経営相談、オーナーさま会などのサポートを行います。

5. 資産承継

信託代理店業務の一環として遺言信託・遺産整理のサポートを行い、円滑な資産承継へとつなげます。

建設時のコンセプトや理念

土地オーナーの経営ニーズを的確に共有し、ニーズに適した土地活用のタイプや自社商品を提案。これまでの多くの実績で蓄積した技術力、パナソニックホームズならではの優れた環境性能、そして土地が持つポテンシャルを活かし、オーナーの期待を超える設計を提示します。

オーナーが育てた大切な建築資産は、遺言信託等によりスムーズな引き継ぎをサポート。オーナーの一代限りではなく、次世代や次々世代も有効に資産を活用できるよう、長きにわたり土地活用をフォローし続けます。「誠実・信頼」を企業コンセプトに掲げたパナソニックホームズらしい姿勢です。

パナソニックホームズの土地活用の実績・事例

自分らしく生きるための言語リハビリ多機能型施設

需要が高まる福祉施設をパナソニックホームズの一括借上げで手間なく経営していく土地活用のオリジナルシステムです。古くから開発が進んだ神戸市須磨区の高級住宅街の一角にある高倉台。同区北落合で失語症デイサービスを提供してきた一般社団法人「ことばの道」さまは、新たに多世代が利用できる多機能型施設として、4月からこの地に移転オープンしました。

参照元：パナソニックホームズホームズ公式HP：https://homes.panasonic.com/case/tochikatsuyou/200/

高い利回りの予想でホテル事業に参入

浅草や東京スカイツリーまで徒歩圏内という好立地に2018年4月、急増するインバウンド需要に対応する宿泊施設『ホテルセイルズ』がオープンしました。オーナーのエヌエイビル株式会社は、土地を購入し収益物件を企画・建築して賃貸する不動産賃貸会社です。「当初はパナソニックホームズで差別化できる賃貸集合住宅を造るつもりでした。ところが、購入した土地に建っていた古い建物でテストマーケティングしてみると、予想以上にインバウンド需要があった。それで運営会社の千葉さんにホテルで運用した場合の事業シミュレーションをしてもらったところ、年間利回りがかなり上がりそうだということで計画の途中でホテルに変更したんです。パナソニックホームズはこちらの要望を踏まえてスピーディに対応してくれ、RCだと設計・施工で2年かかるところを半分の工期でオープンすることができました」。

参照元：パナソニックホームズホームズ公式HP：https://homes.panasonic.com/case/tochikatsuyou/150/

パナソニックホームズの会社概要

会社名	パナソニックホームズ株式会社
所在地	大阪府豊中市新千里西町1-1-4
URL	https://homes.panasonic.com/
電話番号	06-6834-5111
営業時間	公式HPに記載がありませんでした。
定休日	公式HPに記載がありませんでした。