岸和田市に対応している土地活用パートナー

土地活用を成功させるには、パートナー会社の良し悪しが大きな鍵となります。加えて、それぞれの地域ならではの特性や不動産事情に通じていることも重要です。だんじり祭りで全国的な知名度も高い岸和田市にて依頼可能な土地活用パートナーについてリサーチした内容をご紹介しています。

岸和田市の土地活用パートナーの選び方

ひと口に「土地活用」と言っても、そのやり方は多種多彩。また活用する土地の面積や立地といった要素によっても、どのような土地活用が適しているかが変わってきます。この点を大前提として踏まえておきましょう。

土地活用の方法は大きく分けて2種類です。ひとつは土地そのものを貸し出すという方法。もうひとつは、その土地に賃貸収入が得られる不動産物件を設け、その賃料収入を得るという方法です。それぞれどのようなパートナーが適しているのか、見ていきます。

土地そのものを貸し出す場合の貸出先は、不動産会社、デベロッパー、建設会社などです。貸し出した土地をどのように活用するか、最適な方法を立案し実践していくには、その道のプロフェッショナルとしての知見や実行力を伴っている会社が求められます。

一方、所有する土地に賃貸物件を建設し賃料収入を得たいという場合には、工務店やハウスメーカー、建築設計事務所などが選ぶべきパートナー会社と言えます。ただし、そうした会社にも得手・不得手がありますので、その点をしっかり見極めることが重要です。例えば比較的小規模でコスト重視なら工務店、品質・ブランド重視ならハウスメーカー、デザイン性や個性重視なら建築設計事務所という様になります。

大阪でおすすめの土地活用パートナーをチェック

岸和田市に対応している土地活用パートナー

株式会社つばさ資産パートナーズ

不動産の運用・活用のコンサルティンや、税理士、司法書士、弁護士、行政書士といった専門家とともに相続問題の解決サポートなどを手掛けている会社です。「オーダーメイド型戸建賃貸」としてFelice（フェリス）シリーズという独自ブランドを手掛けているのをはじめ、中古の集合物件住宅には「Reiz（ライツ）」というリノベーションプロジェクトも実施。さらには古き良き時代の雰囲気は保ちながら、現代ニーズに合わせた修繕を行う「長屋再生」というプロジェクトも手掛けています。

株式会社タチバナ

岸和田市を本拠地とする地域密着型の不動産業者です。新築の一戸建をはじめ、各種の中古物件、土地などの売買仲介を精力的に手掛けており、また売り主の事情で情報を一般公開しない「会員限定物件」も多数扱っているのが大きな特色。岸和田市に精通している強みを活かし、使わなくなった土地や遊休地などの土地活用サポートにも対応しており、立地や面積の応じた活用プランを提案できるとアピールしています。土地を売却するかどうかも含め、気軽に相談して欲しいとのことです。

フジ住宅株式会社

岸和田市を本拠地とし、新築の分譲住宅や注文住宅、中古住宅・マンションのリフォームや建て替え、賃貸住宅の入庫者募集・管理など、住まいに関する事業を幅広く手掛ける地域密着型の業者です。土地有効活用も守備範囲としており、賃貸管理のノウハウを活かせるのが強みであるとアピール。個人投資家向け一棟売賃貸アパート『フジパレス』シリーズや低賃料タイプサービス付き高齢者向け住宅『フジパレスシニア』といった物件も手掛けているとのことです。

株式会社壇建築計画事務所

社名の通り、様々な建物の建築設計を請け負っており、一般向けの戸建て住宅はもとより、大規模な集合住宅や商業施設、店舗、コミュニティー施設や庁舎、教育施設など、様々な建物を手掛けています。また近年ますます需要の高まっている、既存の建物の耐震補強工事にも注力しています。土地活用としては、プロジェクトマネジメント業務という方式を実践。土地オーナーの依頼を受け、同社が収益物件の予算の決定から竣工引渡し、メンテナンスまでを一括して請け負っています。

積水ハウス株式会社

テレビCMなどでもお馴染みの大手ハウスメーカーであり、岸和田市内には阪和支店があります。新築の一戸建て住宅を手掛ける会社というイメージが強いですが、実は様々なタイプの物件を手掛けており、土地活用向けには、積水ハウスグループの家づくりのノウハウを活かした賃貸住宅「シャーメゾン」、3・4階建て賃貸マンション「べレオ」、2階建て賃貸住宅「プロヌーブ」が用意されており、さらには賃貸経営サポートとして「一括借上システムも用意されています。

【活用方法で選ぶ】
⼤阪にある土地活用の
おすすめパートナー3選

賃貸経営でしっかり
家賃収入を得るなら

進和建設工業

引用元：進和建設工業公式HP：https://e-shinwa.net/success/details_9.html

デザイナーズ、女性専用などエリアで求められる高付加価値マンション・アパートの提案に強い

進和建設工業の土地活用について
公式ホームページで見る

駐車場経営で初期投資
少なく収入を得るなら

三井のリパーク

引用元：三井のリパーク公式HP：https://www.repark.jp/parking_owner/

初期費用0円^※。管理も0円でお任せでき、三井のカーシェアも導入可能。

^※建物解体、アスファルト舗装、外溝、固定資産税などの租税公課や町内会費は土地所有者負担

三井のリパークの土地活用について
公式ホームページで見る

介護施設で手堅く収入を
得つつ地域貢献するなら

大幸

引用元：大幸公式HP：http://www.ohsachi.co.jp/lp/

介護施設の実績多数。サ高住、住居型、デイサービス、特養などニーズと立地に合わせて提案可能

大幸の土地活用について
公式ホームページで見る

【ニーズ別】⼤阪にある土地活用の
おすすめパートナー3選