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旭化成ホームズ【大阪】

アサヒ化成ホームズは旭化成グループの住宅事業を担う事業会社。土地活用をはじめ市街地再開発などの都市開発も手掛けます。ここではアサヒ化成ホームズの特徴について解説しているので、土地活用のパートナー選びの参考にしてください

アサヒ化成ホームズのサービスの特徴

長期耐用の構造を持つヘーベルメゾン

旭化成ホームズのヘーベルメゾンは、高性能建材「ALCコンクリート・ヘーベル」と独自の躯体を組み合わせた強固な建物。大切な資産と入居者の安全を60年以上にわたって守り続けることが可能です。

長期一括借り上げシステム

旭化成ホームズは土地の購入からマンションの施工・管理・経営をトータルでサポートする一括借り上げシステムを提供しています。安定した経営をサポートする30年一括借上げシステムや、長期耐用が可能なロングライフプログラムなど、経営・管理と建物を強力にサポートするシステムを整えてオーナー様を支援します。

アサヒ化成ホームズはこんな人におすすめ

特徴をまとめると、以下のような方におすすめだと言えるでしょう。

土地購入から賃貸経営・管理のトータルサポートを希望している人
長期耐のあるマンションを建てて土地活用をしたい人

さらに

「土地活用」とひとくちに言っても、土地や建物を貸す方法をはじめ、その方法はさまざま。土地活用で失敗しないためには、所有している土地の条件や目的に応じたパートナーに依頼することが大切です。

そこで当サイトでは、土地活用に対応している大阪の企業をニーズ別に紹介しています。各ニーズの実績が豊富な会社を取り上げているので、大阪で土地活用を検討している方は、ぜひ一度チェックしてみてください。

大阪にある土地活用の
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相談後のフロー

1. プランの提案・検証

相談後、旭化成ホームズの土地活用担当者からプランの提案、および提案したプランの詳細な検証を行います。

2. 経営計画の確認

プランが確定したのち、収支計画や資金計画、節税対策、修繕計画などの具体的な経営計画を立案・確認します。

3. 請負契約・着工

確定したプランを基に、旭化成ホームズと請負契約を締結。物件の着工に入ります。

4. 土地活用開始

物件が竣工したら土地活用の開始です。すぐにでも家賃収入を得たい方にはサブリース契約を提案しています。相談から土地活用開始まで、おおむね1年を想定しています。

建設時のコンセプトや理念

旭化成ホームズが提案している主な土地活用法が、自社ブランドでもある賃貸住宅「へーベルメゾン」。高品質で長期運用が期待できる賃貸住宅ブランドですが、旭化成ホームズが何より大切にしているのが「入居者の満足」です。

賃貸住宅での土地活用から長期・安定的に収益を得るためには、入居者に満足してもらうことがもっとも重要。基本性能、設計・設備品質、暮らし提案の3つを入居者価値と位置づけ、それぞれのクオリティを高めることで高い入居者満足度の維持を目指します。

時代の変化に伴い、入居者目線からの新しい暮らし・間取りもオーナーへ提案します。

アサヒ化成ホームズの土地活用の実績・事例

30年一括借上げシステムでアパート経営をスタート

「きっかけは相続対策です。正月に家族が集まったときに土地購入からの賃貸住宅建築の話が出て、長男である私にその役割が回ってきました」と話すのはオーナーＫ氏のご子息です。土地・建物それぞれの情報を集め、検討を重ねて選ばれたのが旭化成ホームズ。 30年一括借上げシステムを採用し、引渡し前に満室となって順調に経営をスタート。「完成前のある日、何の気なしにインターネットで検索してみたら、空室がすでに残り1戸となっていて、翌日には満室になったのには驚きました。」これも旭化成ホームズの賃貸住宅だからこそと感じられたということです。

参照元：アサヒ化成ホームズ公式HP：https://www.asahi-kasei.co.jp/maison/fresh/report1/?mid=j061

割烹料理店から賃貸住宅経営へ

東京都板橋区で、創業50年以上の歴史を持つ割烹料理店を営まれていたK氏。「かつては賑わっていましたが、東日本大震災以降はお客様が激減しました。そこで将来的なことも考えて賃貸住宅経営を計画し、約2年前に1棟目を建築しました。その際、他社は3階建て、旭化成ホームズは4階建ての提案。収益性の高さが決め手となって旭化成ホームズに依頼しました。」

参照元：アサヒ化成ホームズ公式HP：https://www.asahi-kasei.co.jp/maison/fresh/report1/?mid=j070

アサヒ化成ホームズの会社概要

会社名	旭化成ホームズ株式会社
所在地	大阪府大阪市北区中之島3丁目3番23号中之島ダイビル
URL	https://www.asahi-kasei.co.jp/
電話番号	06-7636-3040
営業時間	公式HPに記載がありませんでした。
定休日	公式HPに記載がありませんでした。