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みとハウジング

みとハウジングは大阪狭山市を中心に南大阪エリアに密着して営業を続けてきた不動産会社。ここではみとハウジングのサービスの特徴や実績、企業情報をご紹介しています。

みとハウジングのサービスの特徴

土地に関するトータルアドバイザー

みとハウジングは、企画・建築施工・賃貸管理までお任せできる「土地に関するトータルアドバイザー」。地元・南大阪の土地の「環境」「権利関係」「法的規制」などに精通した不動産会社です。商業物件が得意で、企画・設計施工・テナント管理・法律アドバイス・税金対策アドバイスなどを一括して受けられるのが魅力的。「土地活用を全部おまかせしたい」と考える人には検討の価値がある企業です。

命を守る医療・介護施設の建設をサポート

みとハウジングは、「医療施設・介護施設を建てる」形の土地活用提案を積極的に行っています。南大阪の人口動態や医療・介護ニーズを、さまざまなネットワークを駆使してリサーチ。高い収益性が目指せるの医療施設や、地元のニーズに合った介護施設を建設。優良なテナントの紹介、経営アドバイスなどのサポートも行います。

みとハウジングはこんな人におすすめ

特徴をまとめると、みとハウジングは以下のような方におすすめだと言えるでしょう。

ロードサイド店舗などが展開できる土地を持っている人
高い収益性が目指せるテナントビルや店舗付きマンションを建てて長期的に収益を得たい人

さらに！

「土地活用」とひとくちに言っても、土地や建物を貸す方法をはじめ、その方法はさまざま。土地活用で失敗しないためには、所有している土地の条件や目的に応じたパートナーに依頼することが大切です。

そこで当サイトでは、土地活用に対応している大阪の企業を、条件別にまとめました。各条件の実績が豊富な会社を取り上げているので、大阪で土地活用を検討している方は、ぜひ一度チェックしてみてください。

大阪にある土地活用の
おすすめパートナーの3選を見る

相談後のフロー

1. 敷地調査

面積、形状、立地条件、需要動向など、多角的な視点から敷地調査を行います。

2. プランニング

資金計画、損益計算、節税対策、法令などを踏まえ、オーナーのニーズに即した土地活用プランニングを検討します。

3. 契約

プランニングの内容と見積もりに納得できたら、みとハウジングと契約を結びます。

4. 実地設計

実績豊富な一級建築士により、オーナーの立場に立った建築設計を行います。

5. 施工

建物の施工に入ります。工事中は、自社の技術スタッフが現場を訪問して厳格なチェックを行います。

6. アフターフォロー

入居者募集やメンテナンス等、建物の管理業務をみとハウジングが代行します。

建設時のコンセプトや理念

土地オーナーの立場に立ち、一緒に考えて一緒に行動することが、みとハウジングの全スタッフに浸透しているコンセプですト。土地オーナーが抱えている課題や悩み、希望などを丁寧にヒアリングし、理想の土地活用につながっている未来を共有しながら一つ一つプロセスを進めていきます。

オーナーは建物の完成が目的ではなく、完成後の安定運用が目的だからこそ、完成後のサポートも充実。入居者の募集だけではなく、メンテナンスや修繕などの建物に関するあらゆる管理業務については、「永久管理システム」で対応しています。

みとハウジングの土地活用の実績・事例

マーケティングから税金対策までワンストップサービス

写真は駐車場を併設したスーパーマーケット。スーパーマーケットやファミリーレストランなどのロードサイド店舗は、地域性や競合店の動静など、さまざまな課題がありますが、みとハウジングは企画から設計施工、テナントの紹介、賃貸管理、税金対策のアドバイスまで、一括してサポートします。

参照元：みとハウジング公式HP：http://mito-kongo.com/results.html

家賃と店舗の収入が得られるマンション一棟建て

みとハウジングは、駐車場・店舗付きマンション向けの土地活用を行っています。写真は、道路に面した土地に店舗付きのマンションを建てたケース。マンション階下をコンビニエンスストアと駐車場にしたので、家賃収入と店舗のテナント料が入ります。固定資産税や相続税対策にも有効な土地活用法です。

参照元：みとハウジング公式HP：http://mito-kongo.com/results.html

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みとハウジングの会社概要

会社名	株式会社みとハウジング。
所在地	大阪府大阪狭山市半田1-622-1
URL	http://mito-kongo.com/index.html
電話番号	072-366-3101
営業時間	9：00～19：00
定休日	日・祝