土地活用に重要なのは、パートナー会社選びです。地域ならではの特性や不動産事情をよく把握し、吹田市の事情に詳しいパートナー会社を見つけましょう。吹田市で依頼可能な土地活用パートナーについてリサーチしました。
土地活用には大きく2種類あり、「土地を貸す」「建物を貸す」に分かれます。さらに土地や建物の立地や規模などが多種多様なので、それぞれを得意としているパートナーを選ぶ必要があります。
土地を貸す場合のパートナーには、不動産会社、デベロッパー、建設会社が考えられます。不動産会社は不動産全般の業務を行っているため、土地に関する情報も多く持っています。立地や希望に応じた土地活用のサポートが期待できます。
デベロッパーは大規模建築物を企画から引渡しまでサポートするため、土地に建物を建てて活用する場合には適しています。
土地を整地して貸すなど、土木関連や建物を建てる場合には、建設会社がさまざまな提案をしてくれるでしょう。
アパートやマンションなど建物を貸す場合のパートナーには、工務店やハウスメーカー、建築設計事務所があります。建物の種類や規模によって適したパートナー選びが大切です。
工務店のほとんどは地域に密着しており、規模が小さい場合にはコスト面で安いというメリットがあります。
ハウスメーカーは工務店より規模が大きく、自社ブランドを持っている場合もあります。独自の生産設備があるのも魅力でしょう。
建築設計事務所は、住宅を設計から施工管理まで行うため、規模もさまざまです。それぞれの得意分野があるので適した事務所を選びましょう。
大阪を中心に賃貸マンション建築から事業用建物建築まで、さまざまなタイプの建物の土地活用をサポートしています。収益マンションづくりに豊富なノウハウがあり、企画から建設、地域密着型のアフターサービスで安定経営をバックアップします。
相続税対策の節約、収益を上げる、短期か長期化など、まず目的を明確化することからはじめ、目的に沿った土地活用の方法を選択し、さまざまな角度から検証して運用をしていきます。
会社名 | ランドマーク株式会社 |
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所在地 | 大阪府吹田市江坂町1丁目13-11 |
公式HP | https://landmark-inc.com/ |
電話番号 | 06-6338-3301 |
営業時間 | 公式HPに記載なし |
定休日 | 公式HPに記載なし |
アパート経営や介護施設、保育園、コインパーキングなどさまざまな土地活用に対応しています。中でも関東・中京・関西の三大都市圏に特化した賃貸事業に力を入れており、物件管理や入居者確保、税務などアパート経営を総合的にサポートしています。
お客さまの土地をどのように活かせばよいのか、豊富な実績とノウハウから最適な方法を提案し、施工からメンテナンスまですべてが木下不動産だけで完結します。
会社名 | 株式会社木下不動産 |
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所在地 | 東京都新宿区西新宿6-5-1 |
公式HP | https://www.kinoshita-realestate.com/ |
電話番号 | 03-5908-2227(土地活用事業部) |
営業時間 | 公式HPに記載なし |
定休日 | 公式HPに記載なし |
所有している不動産の価値を最大化するために、賃貸経営財務診断、賃貸経営の最適化といった提案を行っています。大切な資産である不動産から最大の利益を引き出すため、トータルでコンサルティングを行い、オーナーと一生のお付き合いをすることをポリシーとして寄り添っていきます。
土地を有効に活用するために、コインパーキング事業や戸建て賃貸ブランドなど自社商品も取り揃え、競争力の高い商品を提供することも可能。また管理物件の入居率が高いことも魅力です。
会社名 | 株式会社アイ・ディー・シー |
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所在地 | 大阪府吹田市広芝町10-35 江坂南口第二ビル6階 |
公式HP | https://www.id-com.co.jp |
電話番号 | 06-6190-5011 |
営業時間 | 公式HPに記載なし |
定休日 | 公式HPに記載なし |
土地活用として、コインパーキング、駐輪場、レンタルボックス、建築などを提案しています。一括借上げのコインパーキングや駐輪場経営は、利用していない土地の有効活用や安定した賃料収益に適しています。
また土地の立地や形状によっては、アパートやマンション、戸建て賃貸が適している場合には建築の提案もしています。特に戸建て賃貸では入居率の高い実績があり、節税効果や安定した利回りが期待できるでしょう。
会社名 | アパルトマン株式会社 |
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所在地 | 大阪府吹田市江坂町1丁目23番28号江坂南口ビル7F |
公式HP | https://aprt.jp/ |
電話番号 | 06-6821-2255 |
営業時間 | 公式HPに記載なし |
定休日 | 公式HPに記載なし |
吹田市を拠点とした北摂エリアで、新築一戸建てや注文住宅、収益マンション、不動産買取、コンサルティングなど幅広く不動産事業を行っています。長年の経験により、土地活用にもさまざまな知識とノウハウがあり、オーナーの不動産に最適な活用の方法を提案しています。土地活用だけでなく、任意売却や不動産相続など、不動産に関する悩みがあれば、各分野の専門家が最善策を提案。
多様化する現代社会の中で、常に変化に合わせて進化し、お客さまに寄り添い続けています。
会社名 | 有限会社つばさホームシステム |
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所在地 | 大阪府吹田市内本町2丁目5-25 |
公式HP | https://tsubasa-homesystem.com/ |
電話番号 | 06-4860-3050 |
営業時間 | 公式HPに記載なし |
定休日 | 公式HPに記載なし |
引用元:進和建設工業公式HP:https://e-shinwa.net/success/details_9.html
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引用元:三井のリパーク公式HP:https://www.repark.jp/parking_owner/
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