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積水ハウス【大阪】

積水ハウスは大阪に本社を置く住宅メーカーです。 1960年に積水化学工業株式会社から独立しました。戸建住宅事業をはじめとした「住」に特化した事業活動を行い多様な土地活用もサポートしています。ここでは積水ハウスの特徴について解説しているので、土地活用のパートナー選びの参考にしてください。

積水ハウスのサービスの特徴

ゼロ・エネルギーの暮らしを実現する「シャーメゾン」

シャーメゾンとは、賃貸住宅でもゼロ・エネルギーの暮らしを実現し、入居者に快適な暮らしと光熱費の軽減をもたらすマンション仕様。積水ハウスは、土地活用において快適性・経済性・環境性を兼ね揃えた次世代の賃貸住宅「シャーメゾンZEH」を提案しています。将来を見越した安定経営につながる新たな賃貸経営ソリューションとして、多くのオーナーから支持を集めています。

一括借り上げシステムでトータルの経営サポート

積水ハウスは、積水ハウス不動産各社と一体となり、入居者募集から、一括借上、建物の維持管理まで賃貸経営のすべてを支援します。長期安定経営に求められるのはトータルな経営サポート。オーナーの経営業務の手間やリスクを軽減し、安心の経営を実現します。

積水ハウスはこんな人におすすめ

特徴をまとめると、以下のような方におすすめだと言えるでしょう。

経営業務の手間やリスクを軽減したい人
ZEH住宅で土地活用をしたい人

さらに

「土地活用」とひとくちに言っても、土地や建物を貸す方法をはじめ、その方法はさまざま。土地活用で失敗しないためには、所有している土地の条件や目的に応じたパートナーに依頼することが大切です。

そこで当サイトでは、土地活用に対応している大阪の企業をニーズ別に紹介しています。各ニーズの実績が豊富な会社を取り上げているので、大阪で土地活用を検討している方は、ぜひ一度チェックしてみてください。

大阪にある土地活用の
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相談後のフロー

1. 事業提案と契約

相談後、専門知識を持つスタッフによる土地診断、市場調査、事業計画の立案などが行われ、プランに同意できたら積水ハウスと契約を締結します。

2. 着工

積水ハウスグループの一貫体制で、生産、建築、検査、引き渡しまでワンストップで提供。部材や建築技術の品質の高さは積水ハウスの強みです。

3. 経営サポート・維持管理

入居者募集、家賃集金、入退室管理、建物の点検・補修、日常清掃など、管理業務を積水ハウスがすべて代行。オーナーの大切な資産の価値を低下させないよう、細やかな管理とオーナーへの定期報告を行います。

必要に応じ、提携する税理士や弁護士への個別相談も可能です。

建設時のコンセプトや理念

積水ハウスで土地活用を専門とするスタッフが、事業計画の立案から参画してコンサルティングを実施。精緻なマーケティング調査も行った上で、敷地の広さや立地、周辺環境の特徴、市場ニーズに適した事業計画を提案します。

もちろん、事業計画の提案にとどまらず、設計や施工、運営、管理まで一貫してサポートが可能。全国に拡大している積水ハウスグループのスケールメリットを活かし、無駄のない土地活用をサポートします。

入居者ファーストの視点を大切にし、土地オーナーへ「安定」を提供し続けることが積水ハウスの基本姿勢です。

積水ハウスの土地活用の実績・事例

ZEHを賃貸住宅で実現

オーナーはもともとソーラーエネルギー事業を手掛けられていた人。積水ハウスが日本初の全住戸ZEH基準を満たす賃貸マンションを建設（2017年時点。）することを報じた新聞記事をお読みになり、「未来の暮らしのために環境への負荷が少ない建物を建築したい。新聞記事にあるようなZEHを賃貸住宅でも実現できないか」という相談をされました。

参照元：積水ハウス公式HP：https://www.sekisuihouse.co.jp/shm-keiei/works/detail20/

区画整理事業で生まれる街に新しい物件を

大規模区画整理事業によって新たに開発された「奏の杜」地域。商業施設が多く、緑も豊かな人気のエリアですが、換地によって割り当てられた区画は、駅から徒歩15分と距離があるため、立地条件を克服するだけの魅力ある物件づくりが必要でした。

参照元：積水ハウス公式HP：https://www.sekisuihouse.co.jp/shm-keiei/works/detail15/

積水ハウスの会社概要

会社名	積水ハウス株式会社
所在地	大阪府大阪市北区大淀中一丁目1番88号梅田スカイビル　タワーイースト
URL	https://www.sekisuihouse.co.jp/land_usage/
電話番号	各最寄りの店舗に問合せ
営業時間	公式HPに記載がありませんでした。
定休日	公式HPに記載がありませんでした。