生和コーポレーション

創業以来土地活用一筋、プラン提案から管理運営まで、オーナーの利益を最大化する土地活用をサポートしている、生和コーポレーション。ここでは、生和コーポレーションが提供するサービスの特徴や大阪周辺の土地活用事例などをまとめました。

会社のサービスの特徴

土地活用一筋で事業拡大

生和コーポレーションは、創業以来“土地資産活用のエキスパート”として、オーナーの土地活用をサポートしている企業です。創業当初は土地活用プランの提案がメインでしたが、現在は賃貸経営に関わるすべてのことに対応できるよう、事業を拡大しています。

そんな土地活用一筋の生和コーポレーションが大切にしているのが、「品質」「サポート」「まごころ」の3つのコンセプト。それぞれがバランスよく成り立つことで、オーナーの利益最大化を目指しています。

オーダーメイドの施工

生和コーポレーションでは、多数の独自企画商品シリーズを取り扱っており、幅広い土地でのマンション・アパート建設を実現しています。

また生和コーポレーションは、オーダーメイドの施工にも対応可能。これまでに培ってきたノウハウや新技術研究をフル活用して、オーナーの要望や土地の特性に合った建物を具現化できる強みを持っています。

生和コーポレーションはこんな人におすすめ

特徴をまとめると、生和コーポレーションは以下のような方におすすめだと言えるでしょう。

マンション経営を堅実に進めたい
建てたいマンションのイメージがある

さらに

「土地活用」とひとくちに言っても、土地や建物を貸す方法をはじめ、その方法はさまざま。土地活用で失敗しないためには、所有している土地の条件や目的に応じたパートナーに依頼することが大切です。

そこで当サイトでは、土地活用に対応している大阪の企業をニーズ別に紹介しています。各ニーズの実績が豊富な会社を取り上げているので、大阪で土地活用を検討している方は、ぜひ一度チェックしてみてください。

大阪にある土地活用の
おすすめパートナーの3選を見る

相談後のフロー

1. 土地の調査

専門スタッフが土地の詳しい調査を行います。手元に測量図などがあれば調査がスムーズです。

2. 市場調査

専門スタッフが土地周辺の需要を調査します。調査・分析を経て、その土地でオーナーが希望する活用法が実現可能かどうかを判断します。

3. 事業計画・資金計画

その土地に有効な活用プランの提案を受け、あわせて最適な事業計画を提示してもらいます。

4. 契約～建築施工

プランと事業計画にオーナーが納得したら契約を結び、建築施工が始まります。

5. 引き渡し

建物が無事に完成したら、オーナーへの引き渡しが行われます。

6. アフターサポート

オーナーの希望に応じ、生和コーポレーションの関連会社がマンション管理、賃貸経営サポートなどを行います。一括借り上げも可能です。

建設時のコンセプトや理念

生和コーポレーションの土地活用のコンセプトは、「土地活用の総合力」という視点。収益性だけではなく、安定性や節税効果等も含めた総合力の視点を大切にするのが生和コーポレーションの姿勢です。また、総合力の視点から見た場合、特に都心部では賃貸住宅用地として活用することがもっとも有効であることも伝えています。

公式HPでは、賃貸住宅用地として土地を活用した場合の詳細なシミュレーションを掲載。活用1年目から35年目までのシミュレーションを具体化させた圧巻の一覧表を見れば、生和コーポレーションのこだわり・コンセプトを十分に理解できるでしょう。

生和コーポレーションの土地活用の実績・事例

建て替えで機能を集約

築40年以上の建物を3棟持っていましたが、すべて老朽化が進んでおり、地震による倒壊を心配していました。そんな折、生和さんに相談すると、3棟の機能を集約した鉄筋コンクリート造6階建てを提案してくださりました。

そのほか、住宅金融支援機構から低金利の融資を受けることによる資金調達や、土地のポテンシャルを引き出す建物プランの提案も。「よし、やるか！」と思わせてくれるほど、魅力的に感じました。

参照元：生和コーポレーション公式HP：https://www.seiwa-stss.jp/5min/

はじめての賃貸マンション経営

以前は駐車場を経営していたものの、周辺で車を持つ人が減ったこともあり、空きが目立つようになっていました。このままではいけないと土地活用を模索するなかで、タイミングよく生和さんから連絡がありました。

不動産に関しては全くの素人で、始めるまでは不安でした。それでも、経営のほとんどをサポートしてくれる体制があったおかげで、満室経営を実現できています。

参照元：生和コーポレーション公式HP：https://www.seiwa-stss.jp/tochikatsuyo/change/vol08/

生和コーポレーションの口コミ

こちらでは、GoogleMapに記載のあった口コミを抜粋して掲載しています。土地活用、建設に関する口コミを優先的に選定していますが、一部別のサービスを利用した方の声の場合があります。

三方よしの対応

入居者・家主・SEIWA　三方よしの対応をしてくれます。

引用元：Google（https://g.co/kgs/8AC9Fv）

生和コーポレーションの会社概要

会社名	生和コーポレーション株式会社
所在地	大阪府大阪市福島区福島5-8-1 生和福島駅上ビル
URL	https://www.seiwa-stss.jp/
電話番号	0120-800-312
営業時間	9:00～20:00
定休日	日曜