ミサワホーム
ミサワホームは全国展開している住宅総合メーカー。賃貸アパート・マンションのみならず、商業施設や医療施設など土地活用プランを提供しています。 ここではミサワホームの特徴について解説しているので、土地活用のパートナー選びの参考にしてください.
ミサワホームのサービスの特徴
地域の将来を見据えた資産活用コンサルティング
ミサワホームの土地活用は、「オーナー様の資産活用」「地域の方のライフサポート」「街づくり」といった観点から、幅広い土地活用プランを提案しています。
賃貸住宅、医療・介護施設、複合商業施設など様々な活用をコンサルティング。
また「建てる「売る」「貸す」をベースにした独自の「10の資産活用」メニューに基づき、競争力が高い魅力のある建物を提案しています。
トレンドのZEH-M対応賃貸
ミサワホームが提供しているZEH-M賃貸住宅は、断熱・省エネ・創エネが揃っているうえ、脱炭素社会に貢献する木造建築を採用しています。
政府の2050年カーボンニュートラル宣言により、日本は脱炭素社会に突入。省エネを実現する家づくりが求められてきています。光熱費が抑えられることで知られるZEHは、入居希望者から高いニーズが集まることが予測されています。
ミサワホームのZEH-M対応賃貸住宅であれば、将来に向けた運用ができるでしょう。
ミサワホームはこんな人におすすめ
特徴をまとめると、以下のような方におすすめだと言えるでしょう。
- 商業施設で土地活用したい人
- トレンドを取り入れたZEH-M対応賃貸で土地活用したい人
さらに
「土地活用」とひとくちに言っても、土地や建物を貸す方法をはじめ、その方法はさまざま。土地活用で失敗しないためには、所有している土地の条件や目的に応じたパートナーに依頼することが大切です。
そこで当サイトでは、土地活用に対応している大阪の企業をニーズ別に紹介しています。各ニーズの実績が豊富な会社を取り上げているので、大阪で土地活用を検討している方は、ぜひ一度チェックしてみてください。
相談後のフロー
1. 基礎調査
敷地や周辺環境、地価動向等に関する細やかなマーケティング調査を実施します。
2. 事業計画の提案・建物の企画提案
基礎調査を踏まえ、最適と思われる事業計画・建物の企画提案を行います。
3. 各種契約
基本協定、設計・管理業務委託契約、工事請負契約を締結します。
4. 建築・設計監理・施工管理
頻繁に担当者が工事現場へ出向き、工事の進捗確認や品質管理を厳重にチェックしながら建築工事を進めます。
5. 引き渡し
建物の引き渡しを行い、土地活用がスタートします。
6. アフターメンテナンス
専任スタッフが床下から建物の外回りまで徹底してチェック。必要に応じ丁寧にメンテナンスを行います。
7. リフォーム・リニューアル
老朽化や建物の目的変更の際には、ミサワホームリフォームがリホームやリニューアルをサポートします。
建設時のコンセプトや理念
土地活用の方法には、大きく分けて「建てる」「貸す」「売る」の3種類がありますが、ミサワホームでは、「貸す」に限定しない幅広い視点からの土地活用を検討。細分化した独自の「10の資産活用」メニューを設定し、オーナーがお持ちの土地の特徴等を十分に踏まえながら適切な活用法を提案しています。
いずれの土地活用法であっても、「オーナーの資産活用」「地域の方のライフサポート」「地域に愛される街づくり」という視点をベースに、賃貸住宅から複合的な都市計画まで、あらゆる可能性を見据えた資産活用コンサルティングを行っています。
ミサワホームの土地活用の実績・事例
自宅と賃貸部分、併せ持つ持つ賃貸併用住宅
当初賃貸部分はマンションを建てようと考えていましたが、ミサワホームからマンションは飽和状態なのでファミリー向けのメゾネットを、と提案されました。駐車場付きの3LDKではなく、駐車場なしのメゾネットタイプ2LDKで戸数を増やし、収益力も確保するというアイデアに惹かれて決めました
引用元：ミサワホーム公式HP：https://www.misawa.co.jp/totikatuyo/ziturei/osaka-t.html
ミサワホームの会社概要
| 会社名 | ミサワホーム株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区堂島2-2-2 近鉄堂島ビル13F |
| URL | https://www.misawa.co.jp/ |
| 電話番号 | 0120-700-041 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 火・水 |
⼤阪にある土地活用の
おすすめパートナー3選
家賃収入を得るなら
引用元：進和建設工業公式HP：https://e-shinwa.net/success/details_9.html
デザイナーズ、女性専用などエリアで求められる高付加価値マンション・アパートの提案に強い
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引用元：三井のリパーク公式HP：https://www.repark.jp/parking_owner/
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