大成ユーレック

大成建設グループで土地活用や、PC工法によるマンション建設を手掛けている大成ユーレック。ここでは、進和建設工業が提供するサービスの特徴や大阪周辺の土地活用事例などをまとめました。

大成ユーレックのサービスの特徴

大成ユーレックでは、オーナーの賃貸経営および土地活用をサポートのため様々なサービスを提供しています。

その一つとして挙げられるのが、土地活用無料シミュレーション。

土地が持つポテンシャルの簡易診断（土地診断、現地調査、役所調査、賃料調査、融資調査）を行い、最終的に、事業収支計画を制作し、自分の土地の有効な活用方法を提案してくれます。土地活用を事前に知ることで、堅実なプラン設計が可能となります。

大成ユーレックでは、税務相談やオーナー同士の情報交換などができる場として「オーナーズクラブ」を開設しています。オーナーズクラブを通してタイムリーな情報を吸収することで、賃貸経営をさらに効率的に進めやすくなっています。

特徴をまとめると、大成ユーレックは以下のような方におすすめだと言えるでしょう。

さらに

「土地活用」とひとくちに言っても、土地や建物を貸す方法をはじめ、その方法はさまざま。土地活用で失敗しないためには、所有している土地の条件や目的に応じたパートナーに依頼することが大切です。

そこで当サイトでは、土地活用に対応している大阪の企業をニーズ別に紹介しています。各ニーズの実績が豊富な会社を取り上げているので、大阪で土地活用を検討している方は、ぜひ一度チェックしてみてください。

土地の広さ、方位、法規制、駅からのアクセスなどを調査・診断します。

土地の周辺地域における賃貸物件へのニーズ、競合物件の賃料調査、融資調査、役所調査など、事業プラン策定の土台となる各種調査を行います。

詳細なシミュレーションに基づき、事業プランと収支計画を策定。オーナーへ提案します。

関連する各種契約を締結後、賃貸マンション等の建築に入ります。

引き渡し後、10年間にわたり大成ユーレックが無料の定期点検を行います。この間に不具合があれば無料で補修します。10年目以降も、大成ユーレックの規定に従いアフターサポートが継続されます。

大成ユーレックでは、「入居希望者を増やす賃貸マンション」よりも、「退去者を減らす賃貸マンション」をコンセプトの一つとして重視しています。

退去者を減らすための具体的な方法として、大成ユーレックが特に重視している要素が、住宅としての基本性能と建物の美しさ。基本性能は賃貸マンションとして当然の前提ですが、日々の管理をしっかりと行うことで建物を美しく維持することも、長期的には退去率低下につながると考えています。

また、入居者からの率直な声を反映させる形で、遮音性の高い構造や宅配ボックスの設置などにもこだわっています。

もともとは農地として、植木の栽培などを行っていた土地でした。しかし、税金などが上がったことを機に土地の利用方法を検討し、将来性などを考えて賃貸マンションを建てて土地活用をすることにしました。

外観は、閑静な住宅街にふさわしい建物を造ることに重点を置いて計画を立案。また内装や設備についても、数年先でも新築マンションに見劣りしないように配慮しています。

参照元：大成ユーレック公式HP：https://www.u-lec.com/report/tanumaregi

自宅に隣接する敷地で駐車場を経営していたAさんは、最寄り駅の再開発が進むなかで、土地活用の方法を再検討することに。なかでも再開発によって幅広い賃貸ニーズが高まっていたことから、カップル向けプランの賃貸マンションを新築することにしました。

建築したのは「パルローグ」という、3～5階建て壁式PC造マンション。壁式構造＋免震構造により、震度6強レベルの地震にも耐えうる性能を持っています。加えて、外観や防犯性能にもこだわり、住む人にやさしいマンションに仕上げました。

参照元：大成ユーレック公式HP：https://www.u-lec.com/report/royalgarden